Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) são títulos de renda fixa que captam recursos para financiar atividades ligadas ao setor imobiliário, residencial ou comercial. É uma opção para investimento de longo prazo.
Além disso, o CRI possui as seguintes características:
- É negociado no balcão e registrado na Central de Custódia e de Liquidação Financeira de Títulos Privados (CETIP) ou Bovespafix;
- É isento de IR e IOF para Pesso Física no rendimento;
- O investidor sabe quanto vai receber no fim do longo prazo ao comprar o certificado;
- Tem liquidez a mercado ou liquidez de acordo com as condições do mercado;
- Os produtos são registrados na CETIP em nome do cliente (CPF/CNPJ).
Sobre rentabilidade do CRI, quanto mais longo for o vencimento, maior tende a ser o valor que o investidor vai receber. E quanto ao rating do título (a avaliação de crédito), quanto menor for a nota, maior costuma ser a rentabilidade. Por isso, mais arriscado é o investimento.
É importante ressaltar que o CRI não possui garantia do FGC. Por isso, antes de investir, é muito importante considerar o nível de risco dos títulos e se o seu perfil de risco se encaixa nesta categoria de investimentos.